銷售火爆買房要搶?實則大量房源待售。南京華僑城路勁山語雋府銷控混亂涉嫌作假
2020-10-16 11:04:26

明明還有多套房可售,卻告知買房人所剩房源不多,要買就要抓緊。近日,揚子晚報96096新聞熱線接到市民的投訴電話,反映南京棲霞區紫東樓盤華僑城路勁山語雋府現場銷控混亂,與網上公示不符。

市民投訴:線上線下銷售兩重天

市民鄒女士告訴記者,最近,她在華僑城路勁山語雋府看房,看中了兩種户型,一種是88㎡的三房兩衞户型,還有一種是117㎡的四房户型。售樓員告訴她,88㎡户型已經全部售罄,一套不剩,想買就要等下一批新推,117㎡所剩也不多。

結果她回去查看了網上的銷控公示,發現88㎡的雖然套數確實不多了,但還是有可以買的。“我看的時候,10和12號樓都還有88㎡的户型在賣,117㎡剩得更多。不明白售樓員為什麼説銷售火爆,房源要搶。”

記者調查:上月加推房源現場無銷售公示

接到市民反映的問題後,記者於近日來到位於棲霞區農工路與歡樂大道交匯處的山語雋府售樓處進行情況調查。售樓員介紹,山語雋府是由華僑城和路勁地產聯合開發,今年6月首開。“我們還剩一幢樓沒有開盤,其他樓棟都已經推出。”售樓員介紹,目前項目在售1、2、8號樓,其他樓棟在這三幢樓之前推的,基本都已售罄。

記者在看過樣板房後,表示對117㎡的户型比較感興趣,想考慮4樓以上樓層。“117㎡樓層高的房源只剩三套了。”售樓員在查詢後告訴記者,117㎡只有5號樓還有三套4樓以上的。“504、704、1003,就這三套是高樓層的了。再有要麼就是一樓帶低躍的。”

“如果你覺得117㎡總價高了,也可以考慮88㎡的户型,估計本月底要加推,你可以現在登記報名。這是我們的‘王炸’户型,到時候肯定要搖號的。”記者詢問目前是否還有88㎡的房源在售。售樓員連連搖頭,表示全都賣完了,“這個户型都靠搶的,連我們領導自己都買了。”

記者注意到在售樓處不起眼的角落,有在售房源的公示,但售樓員口中目前在售的主推樓棟1、2、8號樓的銷控表上,沒有任何銷售情況的公示,而據售樓員介紹,上個月月底這三棟樓就已經推盤,銷售情況不錯。

網上銷控:每棟樓均有房可售,數據與售樓處有明顯差異

為何售樓員説賣得不錯,無房可選,買房人卻投訴實情並非如此?記者帶着疑問查詢了南京網上房地產,公開數據顯示,華僑城路勁山語雋府目前已推出的十幢樓,均有房可售。9月底推出的1、2、8號樓,入網套數分別是88、88和32套,目前分別還有88、82、27套可售,開盤近20天,成交比率偏低。三幢樓中,只有2號樓成交比例為3.25%,其他兩幢樓為0,1號樓更是成交和認購均無數據。

而售樓員介紹的有117㎡户型在售的5號樓,4樓以上的房源並非只有3套,而是在5、7、8、10、11層樓都有,共有10套待售。記者統計了下,以該樓棟為例,117㎡的房源共有40套,目前仍然有20套未綠色可售狀態,與售樓員口中的“搶手”有明顯差距。

與投訴人反映的情況一致,88㎡户型目前並非全部售罄,10和12號樓都還各有一套待售。

房管部門:售樓處公示須與網上一致

“領取預售的樓盤,必須在10日內一次性公開所有房源,銷售情況必須在售樓處公示”,南京房管局商品房管理科的工作人員表示,現場公示的銷控表不能只告知房源價格,銷售情況也應該實時同步,售樓處公示的銷控進度也必須與網上保持一致。

“新推樓棟時,前幾天可能因為數據集中上傳有滯後,但日常銷售,線上線下數據應該是同步的。”該工作人員表示,如果存在銷控不一致的情況,可以向房管部門投訴舉報。

關於華僑城路勁山語雋府銷控混亂一事,本報將繼續保持關注。

揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛

校對 蘇雲

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